买房步骤和手续(买房的详细流程和需要注意的) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、购房需要办理哪些手续流程
- 2、购房流程是什么?
- 3、贷款买房都要哪些手续?需要哪些步骤?
- 4、买房子的流程是什么啊??
- 5、买房子的具体流程是什么?
- 6、买房子办手续流程有哪些
购房需要办理哪些手续流程
买房手续和流程为:缴纳定金交首付,签订购房合同,办理住房贷款,网签和备案和办理不动产证。
购房者应该根据自身需求,筛选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素,确定最终的房源。在确定所购房源之后,一般而言需要进行缴纳一定数额的定金或订金。
这个时候要注意缴纳的是定金还是订金,其中定金是有法律效力的,如果违反合同购房者是拿不回定金的,开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定,一般表示一定的预先支付的款项,不存在违约赔偿的事宜。
买房需要的证件
1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
以上内容参考:人民网-首次购房 先熟悉手续流程
购房流程是什么?
签合同之前需要根据您的需求和首付情况确定您要买哪的房子,买什么样的房子,而办理是如下流程
全款购房流程:
客户资质审核,房屋核验,签署买卖合同,网签,资金监管,缴税,过户,物业交割,资金解冻。
商业贷款购房流程:
客户资质审核,房屋核验,签署买卖合同,网签,评估,资金监管,面签,批贷(件齐后才可批贷),缴税,过户,出房产证,抵押登记(各城区抵押时效不同),出房屋他项权利证,银行放款(具体时间看银行额度情况)。
希望可以帮助到您,望采纳。
贷款买房都要哪些手续?需要哪些步骤?
随着社会的发展,现在的人对生活质量的要求越来越高,不管是女性还是男性,都开始给自己买一套属于自己的房子,但是能够,那贷款买房具体需要哪些流程的,下面我来给大家讲一下。
首先,买房子一定要确定自己是否符合当地的购房政策。现在有很多一二线城市都有限房令,如果不满足限购的条件,尽量的不要轻易去下定金,因为很多人在没有了解政策的情况下,被营销人员忽悠到下了定金,最后无法放款,又无法退定金,最后出现了纠纷。因此,在购买房子之前,一定要先查询一下自己的购房资格。下定金之后就需要签订商品房买卖合同,商品房买卖合同一定仔细的看,比如房号,单价,首付款,交房方式,交房标准等。有异议的可以通过补充协议来进行协调。
如果房子购买之后,要进行贷款,就要准备好贷款的资料。一般需要提供商品房合同,发票,个人的身份证,结婚证,收入证明,房查证明,征信报告等资料,还有的银行现在需要查看首付款来源。然后在银行签订银行贷款合同。等待银行请你。将所有的资料审批通过之后就可以。通知开发商的后勤人员进行网签备案,如果是商贷,可以根据网签合同或者是备案合同放款,如果是公积金。必须办理预告,抵押才能够放款,但是这个是要根据每个地方的政策来决定的。
放款之后就可以等待交房,之后在办理房产证,正式抵押等程序。整个买房的过程就是这样啦!买房一定要自己多看合同,自我知晓,避免踩坑。买房是一件高兴的时候,不要因为一时的疏忽而闹纠纷,这样就得不偿失啦!
买房子的流程是什么啊??
签合同之前需要根据您的需求和首付情况确定您要买哪的房子,买什么样的房子,而办理是如下流程
全款购房流程:
客户资质审核,房屋核验,签署买卖合同,网签,资金监管,缴税,过户,物业交割,资金解冻。
商业贷款购房流程:
客户资质审核,房屋核验,签署买卖合同,网签,评估,资金监管,面签,批贷(件齐后才可批贷),缴税,过户,出房产证,抵押登记(各城区抵押时效不同),出房屋他项权利证,银行放款(具体时间看银行额度情况)。
希望可以帮助到您,望采纳。
买房子的具体流程是什么?
签合同之前需要根据您的需求和首付情况确定您要买哪的房子,买什么样的房子,而办理是如下流程
全款购房流程:
客户资质审核,房屋核验,签署买卖合同,网签,资金监管,缴税,过户,物业交割,资金解冻。
商业贷款购房流程:
客户资质审核,房屋核验,签署买卖合同,网签,评估,资金监管,面签,批贷(件齐后才可批贷),缴税,过户,出房产证,抵押登记(各城区抵押时效不同),出房屋他项权利证,银行放款(具体时间看银行额度情况)。
希望可以帮助到您,望采纳。
买房子办手续流程有哪些
在买房子时一定要注意土地、房屋产权的关系是不是明晰,有没有遗留额纠纷问题,防止一房两卖;要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意产权证上的业主的姓名与售房者是不是相符,有没有抵押或共有人;搞清楚房子是不是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房则需要单位盖章后才能真正上市交易,而经济适用房要住满5年才能上市交易。
第1步 查看五证
假如是期房首先要了解开发商是不是已具备商品房预售的资格,也就是要查看五证;是不是齐全。五证是指的是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。
第2步 签定合同要看清楚
要确认买卖双方的合法身份,在签署房产中介合同前一是要审查其资格,看是不是办理了工商登记的手续;审查他的委托授权书,以确认对方是卖主的合法的 *** 人。签订《房屋买卖契约》时,买方需交纳购房的首付款或者订金,切记此款应该亲自交给卖主,并由卖主来出具收据。交给其他人,一定要去审查对方的委托授权书,以确认对方是不是卖主的合法的 *** 人。
第3步 办理手续必需谨慎
重要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。
买房后应尽快办理房产证,并督促卖方尽快迁出户口,千万不要简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。
第4步 交房验收更需仔细
要按照合同约定来执行办理完所有的手续后,买卖双方要按合同条款来交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前,不应付清全部房款。
关于税费的交纳应在《买卖契约》中注明由哪一方缴纳,未注明的要按照规定各自承担,较后,按照房地产交易核心规定,领取房产证时,必须本人到场,如本人因故不能到场领证,应提前办理委托领证公证手续。
买房步骤和手续(责任编辑:南京市)
- 洗羽绒服怎么洗(自己洗羽绒服怎么洗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四号线(四号线地铁站线路图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国人口自然增长率(中国人口自然增长率的变化趋势图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 退役军人优待证有什么用 - 鸿海伟业生活资讯网
- 都市重生小说的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆奇火锅(重庆奇火锅现状) - 鸿海伟业生活资讯网
- 查违章怎么查(给别人查违章怎么查) - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何办理营业执照(公司营业执照注册怎么办理) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保查询官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国金币网(中国金币网怎么购买纪念币) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上证50股票名单 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贵州旅游十大景点排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 宠博会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 杏花(杏花楼) - 鸿海伟业生活资讯网
- 教资成绩什么时候出(2021下教资成绩什么时候出) - 鸿海伟业生活资讯网
- 你在终点等我(你在终点等我吉他谱c调) - 鸿海伟业生活资讯网
- 圣诞节活动(圣诞节促销活动策划方案) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川锅盔(四川锅盔的 *** 过程) - 鸿海伟业生活资讯网
- 爱闪亮电视剧演员表(爱闪亮电视剧演员表肖涵) - 鸿海伟业生活资讯网
- 暴疯语(暴疯语心理学深度解析) - 鸿海伟业生活资讯网
- 长沙山水时尚酒店(长沙山水时尚酒店机场大巴时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海外滩景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 个人所得税办理(个人所得税办理退税是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 芋儿烧鸡的做法川味(芋儿烧鸡的做法川味周幺姑) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川资助网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 吃什么可以瘦肚子(女人吃什么可以瘦肚子) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产电动车(国产电动车标志) - 鸿海伟业生活资讯网
- 珠海一中(珠海一中附属实验学校怎么样) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑龙江分数线(黑龙江分数线2021一本,二本,专科) - 鸿海伟业生活资讯网
- 理肤泉是哪个国家的品牌(理肤泉的品牌定位) - 鸿海伟业生活资讯网
- 线路一线路二在线观看 - 鸿海伟业生活资讯网
- 教育招生考试 - 鸿海伟业生活资讯网
- 全马是多少公里(马拉松半马和全马是多少公里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 定向培养士官学校 - 鸿海伟业生活资讯网
- 香城中学(香城中学有初中部吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都mc - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么申请公租房(北京怎么申请公租房) - 鸿海伟业生活资讯网
- 交通管理信息平台(交通安全交通服务管理平台) - 鸿海伟业生活资讯网
- 豆蔻膏 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都限牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 土行孙和邓婵玉(土行孙和邓婵玉成亲) - 鸿海伟业生活资讯网
- 乒乓球胶皮十大排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 候机楼 - 鸿海伟业生活资讯网
- 辛夷(辛夷坞小说人物关系图) - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何办理居住证(办理居住证都需要什么材料) - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京警校 - 鸿海伟业生活资讯网
- 通辽实验中学(通辽实验中学校长是谁) - 鸿海伟业生活资讯网
- 动漫嘉年华(漫行社动漫嘉年华) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新冠疫苗接种记录查询(新冠疫苗接种记录查询家人) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黄崖关长城 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国男歌手(中国男歌手前100名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电子科技大学研究生 - 鸿海伟业生活资讯网
- 年宝玉则 - 鸿海伟业生活资讯网
- 艾灸仪器品牌排行榜(艾灸仪器品牌排行榜丽) - 鸿海伟业生活资讯网
- 骑行(骑行文案朋友圈) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都有几个区几个县(成都有几个区几个县几个镇) - 鸿海伟业生活资讯网
- 欧城(欧城小学) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海百货商场(上海百货商场一览表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 管理中心(管理中心是什么部门啊) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高风险地区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 所用(所用的意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内油价调整最新消息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 穿名堂(穿名堂怎么样) - 鸿海伟业生活资讯网
- 理肤泉是哪个国家的品牌(理肤泉的品牌定位) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都天府软件园(成都天府软件园有哪些企业) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都mc - 鸿海伟业生活资讯网
- 雅漾喷雾(雅漾喷雾可以带上高铁吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 交警网站(湖北荆门交警网站) - 鸿海伟业生活资讯网
- 执业资格证书(职业资格证书怎么考) - 鸿海伟业生活资讯网
- 医保缴费时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电子科技大学研究生(电子科技大学研究生拟录取名单) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海龙之梦购物中心 - 鸿海伟业生活资讯网
- 积分落户 - 鸿海伟业生活资讯网
- 菜刀什么牌子好(日本进口菜刀什么牌子好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 核酸医院(核酸医院怎么检测) - 鸿海伟业生活资讯网
- 化妆品品牌排名(化妆品什么品牌更好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 腐剧吧小说 - 鸿海伟业生活资讯网
- 冷锅串串香 - 鸿海伟业生活资讯网
- *** 人口( *** 人口多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新华医院 *** (杭州新华医院 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 祛痘药膏排行榜10强 - 鸿海伟业生活资讯网
- 西安私立小学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 本溪大峡谷 - 鸿海伟业生活资讯网
- 交通管理信息平台(交通安全交通服务管理平台) - 鸿海伟业生活资讯网
- 有轨电车怎么买票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新冠疫苗只打一针 - 鸿海伟业生活资讯网
- 北京旅行社网站 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都新房(成都新房成交量) - 鸿海伟业生活资讯网
- 有轨电车怎么买票 - 鸿海伟业生活资讯网
- 云教育平台登录入口(河北云教育平台登录入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 英媒:美高校招生丑闻将被拍成电视剧 计划每集一小时 views+
- 外媒透露土或推迟购俄S-400 美土关系出现缓和可能 views+
- 富人受化学污染风险更高?美媒:多项研究众说纷纭 views+
- 从C罗到阿利松 谁是本赛季足坛最有价值转会球员? views+
- 美媒:中国向委内瑞拉送援助物资 约200万套医疗用品 views+
- 在韩国高阳看花的海洋 views+
- 为加速重返月球 特朗普要求为NASA追加“首付” views+
- 中国企业发布全球首款折叠屏电脑 views+
- 2艘沙特油轮在阿拉伯海遭攻击 中东多国表示关切 views+
- 俄专家:美故意夸大中国海军“威胁” views+
- 中俄外长会晤讨论广泛议题 蓬佩奥同期访俄引关注 views+
- 土耳其计划开发高速无人机 最高时速达380公里 views+
- 世界老年人口首度超过幼童 全球年龄结构发生颠覆性变化 views+
- 听!推动文明交流互鉴、打造命运共同体,习近平这样说 views+
- 凭借出书成为亿万富翁 这位美国小说家成功的秘诀是—— views+
- 美媒:报告显示美国企业和消费者为关税战埋单 views+
- 出海记|依靠华为技术 沃达丰5G将于7月在英国上线 views+
- 香港虚拟银行再添4家 这些科技巨头均在列 views+
- 美高校招生舞弊案“主咖”认罪 “绝望主妇”或面临牢狱之灾 views+
- 男子耳朵里“感觉有东西在爬” 原来是蜘蛛在里面安家…… views+
- 一季度中国汽车在俄销售增长25% 这四个品牌最受欢迎—— views+
- 大兴国际机场完成真机试飞 将成全球最大单一航厦 views+
- 北京世园会迎来“德国国家日” views+
- 深陷脱欧僵局 英议会经历350余年来最长会期 views+
- 5G:从移动互联到万物互联 views+
- 监管华为多年 英国这一决定耐人寻味—— views+
- 经典美剧《生活大爆炸》《副总统》落幕让粉丝不舍 views+
- 澳各政党不遗余力争夺华裔选票 views+
- 前沿部署!美军F-22部队移防关岛基地 views+
- 日本皇室外交面临三大障碍 views+
- 《权游》要出“续集”?美媒:HBO正在加速打造 views+
- 蓬佩奥警告俄别干预美2020年大选 普京:这事翻篇了,往 views+
- 英语词典增收“素词” 英媒:体现素食者队伍壮大 views+
- 兄弟俩西决会师该支持谁?美媒:库里父母该为弟弟助威 views+
- 美国网约车平台优步在纽交所上市 views+
- 国内恐袭频繁发生 法军日益受到民众赞赏 views+
- 圣彼得堡燃放烟花纪念卫国战争胜利74周年 views+
- 基因解析显示称日本人祖先来自东亚大陆 views+
- 男子耳朵里“感觉有东西在爬” 原来是蜘蛛在里面安家… views+
- 参考日历|你可能并不熟悉这些“白大褂”,但他们在守卫 views+
- 美学者评价中美贸易战策略:“美国玩大富翁,中国下围棋 views+
- 台媒:特朗普长子同意赴参院作证 化解国会与白宫紧张 views+
- 晚节不保?外媒曝齐达内为儿子开路要求皇马门将今夏离队 views+
- 美伊擦枪走火风险大增 views+
- 美高校招生舞弊案“主咖”认罪 “绝望主妇”或面临牢狱 views+
- 到底要不要弹劾特朗普?民调:45%美国人点头了 views+
- 中兴首款5G手机计划在欧洲上市 views+
- 大湾区成包容性和可持续发展典范 折射中国发展模式升级 views+
- 美造全球翼展最宽飞机可发卫星助力太空战 views+
- 《星球大战前传》首映20年 童星主角如今陷悲惨命运 views+